Odnowiony dom (160 m2) w otoczeniu natury, działka 43 ary, opcja podziału, dwie kuchnie, sauna.

GŁÓWNE ATUTY:
-Generalny remont i docieplenie w 2020 roku, dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych kosztów.
-Pełne media na działce oraz światłowód w trakcie realizacji, idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie.
-Elastyczny układ, niezależna część mieszkalna z drugą, w pełni wyposażoną kuchnią na piętrze.
-Ogromna, pięknie zagospodarowana działka (4363 m2) z wydzieloną już niezależną parcelą (1951 m2), budynkiem gospodarczym i wiatą, co stanowi idealną inwestycję pod przyszłą sprzedaż.
-Tanie i ekologiczne utrzymanie: własny zbiornik na gaz płynny, przydomowe szambo ekologiczne oraz własna studnia.
-Sielski klimat i wygoda, urokliwy piec kaflowy, starodrzew w ogrodzie oraz szkolny autobus dowożący dzieci z samej miejscowości prosto do szkoły.

O NIERUCHOMOŚCI I JEJ HISTORII:
Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny z 1992 roku (budulec: pustak) o powierzchni użytkowej 160 m2. W 2020 roku budynek przeszedł kompleksowy remont: został gruntownie docieplony, zyskał nową elewację, nowy dach oraz okna PCV. Wnętrza wyremontowano i wykończono w nowym, eleganckim standardzie. Dom jest niezwykle czysty, zadbany i gotowy na przyjęcie nowych właścicieli.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I METRAŻ:
Parter (Poziom 0):

-Jasna kuchnia (ekspozycja wschodnia), 18,00 m2
-Przestronny salon (ekspozycja południowo-zachodnia), 20,00 m2
-Sypialnia (ekspozycja południowo-zachodnia), 11,50 m2
-Pokój kąpielowy z prysznicem i wyjściem balkonowym na zewnątrz, 10 m2
-Hol, 6,83 m2
-Pomieszczenie gospodarcze, 12,00 m2
Łącznie Parter: około 80 m2

Piętro (Poziom 1):
-Salon z wyposażonym aneksem kuchennym tworzący pełnoprawną, drugą kuchnię, około 24 m2
-Przestronny gabinet lub sypialnia z garderobą (ekspozycja południowo-zachodnia), 20,00 m2
-Sypialnia główna (ekspozycja południowo-zachodnia), 20,00 m2
-Łazienka z wygodną wanną, 5,50 m2
-Hol, 5,50 m2
-Klatka schodowa, 6,50 m2
Łącznie Piętro: około 80 m2

RAZEM POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 160,00 m2
Dodatkowo: Poddasze (około 80,00 m2).
Znajduje się tu wejście na strych. Jest to około 80 m2 przestrzeni z wylanym stropem i nowym dachem (nieocieplonym), która daje wspaniałe możliwości powiększenia powierzchni mieszkalnej w przyszłości według własnych potrzeb.

DZIAŁKA JAK Z BAJKI (4363 m2):
Teren wokół domu to prawdziwa oaza spokoju. Działka jest przepięknie zagospodarowana i pełna nasadzeń.To wymarzone miejsce, by wygospodarować przestrzeń na własny, ekologiczny ogródek warzywny (woda z własnej studni na działce pozwoli na tanie i obfite podlewanie upraw), szklarnię, a także wielką strefę relaksu z hamakami.

Co niezwykle istotne, z tej przestrzeni wydzielono już całkowicie niezależną działkę (1951 m2) z własną drogą dojazdową. Stoi na niej stylowo odnowiony budynek gospodarczy o powierzchni 80 m2 (dawna obórka z nowym dachem i pięknymi, drewnianymi drzwiami) oraz wiata (garaż lub przechowalnia). Jeśli w przyszłości uznasz, że teren jest dla Ciebie za duży, możesz tę część po prostu z zyskiem sprzedać.

MEDIA, UDOGODNIENIA I ŚWIATŁOWÓD:
-Pełne uzbrojenie terenu: do działki doprowadzone są wszystkie niezbędne media, w tym woda miejska. Dodatkowo na posesji znajduje się własna studnia.
-Internet dla pracujących zdalnie: gmina jest w trakcie doprowadzania światłowodu, co wkrótce zapewni dostęp do szybkiego, stabilnego internetu, idealnego do pracy z domu.
-Ogrzewanie: własny zbiornik na gaz płynny (4800 litrów), rozwiązanie bezobsługowe i bardzo ekonomiczne.
-Klimat: sprawny, tradycyjny piec kaflowy, który w zimowe wieczory oddaje cudowne ciepło.
-Instalacje: szambo ekologiczne oraz centralny odkurzacz.
- W domu znajduje się nowo dobudowana sauna (sucha i mokra).

LOKALIZACJA I ATRAKCJE OKOLICY:
Dom znajduje się w miejscowości Rostki (06-220, gmina Szelków), w niezwykle zielonej i bezpiecznej okolicy. Tereny te, usytuowane niedaleko rzeki Orzyc (doskonałej na spływy kajakowe czy wędkarstwo) oraz rozległych lasów, słyną ze swoich walorów krajobrazowych. To raj dla grzybiarzy, rowerzystów i miłośników aktywnego wypoczynku w otoczeniu natury.

Komunikacja i logistyka:
-Gmina Szelków (około 3 km): tu załatwisz wszystkie codzienne sprawy, znajduje się tam szkoła, sklepy, przychodnia, apteka, urząd.
-Dla dzieci: bezpieczeństwo i wygoda, szkolny autobus (gimbus) zabiera dzieci z miejscowości bezpośrednio do szkoły w Szelkowie.
-Transport publiczny: przystanek autobusowy znajduje się zaledwie około 1 km od domu, zapewniając wygodny dostęp do komunikacji bez konieczności długich spacerów.
-Maków Mazowiecki: około 10 km.
-Pułtusk: około 20 km.
-Ostrołęka: około 40 km.
-Warszawa (szybki dojazd trasą DK61): około 93 km.

DLA KOGO JEST TEN DOM?
Dzięki swojej elastyczności i układowi, nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno dla małej rodziny szukającej większej przestrzeni, jak i dla dużej rodziny czy rodziny dwupokoleniowej ceniącej niezależność (dwie kuchnie, osobne łazienki). Ze względu na potężną działkę z doprowadzonymi mediami i wydzieloną, mniejszą parcelę, to również fantastyczna propozycja dla inwestorów, osób myślących o agroturystyce, a także dla tych, którzy chcą uciec od zgiełku miasta do własnego, zielonego azylu. Planowany światłowód czyni to miejsce idealnym azylem dla osób pracujących zdalnie.

Szukasz miejsca, gdzie rano obudzi Cię śpiew ptaków, a po południu zjesz warzywa z własnego ogrodu? Ta nieruchomość to inwestycja w spokój, wygodę i wolną przestrzeń. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.